この記事を読むことで分かるメリットと結論

まず結論からお伝えします。結論：家を「家族名義」に変えれば必ず差押えを免れる、というのは誤りです。事情によっては債権者が「詐害行為」として名義変更を取り消し、逆に不利になることがあります。一方で、早めに正しい手続き（贈与契約書の作成、税務処理、合理的な対価の記録など）をしておけば、家を守れる可能性は高まります。本記事では「差し押さえ 家族名義の家」を中心に、予防策、差押えの流れ、差押え後の具体的な対応、使える法律手段、実務テンプレート（贈与契約書の文例、相談時チェックリスト）まで、実例を交えて分かりやすく網羅します。

「家は家族名義だけど差し押さえが心配」──まず知っておくべきことと、無料の弁護士相談を使う理由

家や土地が家族の名義になっていると、債権者に差し押さえられるのではと不安になりますよね。結論を先に言うと、「名義が家族になっている＝絶対に差し押さえられない」わけではありません。状況によっては保護されることもあれば、差し押さえのリスクが高まることもあります。ここでは、検索しているあなたがまず知りたいポイントをわかりやすく整理し、次にとるべき行動（無料の弁護士相談を活用する方法）までご案内します。

よくある疑問と端的な回答

- 家族の名義の家は「基本的には」差し押さえられないの？
- 基本的には、登記上の所有者（名義人）が第三者なら、債権者はその家を差し押さえることはできません。ただし「実質的に債務者の財産である」と認められる場合や、不自然な名義移転（債権者を避ける目的の移転）があると、裁判で取り消され差し押さえ対象になりえます。

- どんな場合に差し押さえられるリスクが高くなる？
- 最近になって高額な資金で名義変更した場合や、購入代金が実際には債務者の金銭であることが明らかな場合、贈与とは認められないと判断されるとリスクが高まります。また、家が債務者の債務の担保（抵当権など）になっている場合は当然差し押さえ対象になります。

- 「名義貸し」や、後から贈与を主張するのは有効？
- 名義貸し（形式的に他人名義にする行為）や債権者から逃れるための直前の贈与は、裁判で無効とされやすく、逆に債務者・家族に不利益（詐害行為の疑いなど）が生じます。安易な名義変更は避けるべきです。

具体的に起こりうるケースと結末のイメージ

1. 家を真に家族の財産として受け取って数年経っている（昔から名義が家族）
- 証拠が揃っていれば差し押さえは難しい。登記や購入時の支払い記録などが重要。

2. 債務者が家の代金を支払っているにもかかわらず名義だけ家族にしている
- 債権者は「実質所有」を主張し、名義移転を取り消すよう求める可能性がある。裁判になれば、支払いの証拠や資金の出所が焦点になる。

3. 債務者が連帯保証や担保提供で家に抵当権が設定されている
- 登記に担保が付いていれば、差し押さえや競売の対象になる。名義が家族でも登記の内容が決定的。

4. 債権者が仮差押え・保全処分をしている（緊急差押え）
- 迅速な法的対応が必要。弁護士による対応が有効なことが多い。

今すぐやるべき4つのこと（緊急度順）

1. 何もしないで名義変更や現金移動を行わない
- 債権者を害する目的の移転とみなされると、事態が悪化します。

2. 所有権関係の証拠を集める
- 登記簿謄本（登記事項証明書）、売買契約書、代金支払いの領収書や銀行振込明細、贈与契約書、相続関係の書類など。

3. 債権者からの書面・通知を保存する
- 督促状、訴状や差押予告など、相手からの書類はすべて保管。内容を写真で残すのも有効です。

4. 早めに弁護士の相談を受ける（無料相談を活用）
- 状況を正確に把握し、適切な手続きを判断するために専門家の意見が必要です。時間が経つほど取り返しがつかない場合があります。

弁護士（債務整理・不動産に強い）に相談するメリット

- 法律的にどう判断されるかを客観的に評価できる（名義が「実質的に誰のものか」を見極める）。
- 裁判手続きや差し押さえへの対応を代理できる（交渉・異議申立て・手続き代理）。
- 不利な名義変更や追加のリスクを避ける具体策を示してくれる。
- 債務整理（任意整理・個人再生・自己破産）など、家を守るための最適手段を提案してくれる。
- 証拠の整理や第三者（税理士や司法書士）との連携で総合的に対応できる。

特に「家族名義の家」をめぐる問題は不動産・相続・贈与・債務整理など分野横断的な専門知識が求められるため、債務整理の経験があり、不動産案件を扱った実績のある弁護士を選ぶのが安心です。

弁護士無料相談を選ぶ際のポイント（どうやって選ぶか）

- 専門性：債務整理と不動産（所有権・登記・贈与）に詳しいか。
- 対応の早さと初動力：差押えの可能性がある場合、迅速な対応が必要。
- 相談のしやすさ：初回無料で守秘義務が守られるか、面談・電話・オンラインを選べるか。
- 手数料と費用の透明性：相談後にかかる費用や成功報酬の説明が明確か。
- 実務経験：同種案件の経験や、どの手続き（任意整理・個人再生・自己破産等）が向くかの判断力。
- コミュニケーション：難しい法律用語をかみくだいて説明してくれるか。

注意点として、司法書士や債務整理専門の相談窓口など異なるサービスがありますが、訴訟や裁判手続き、複雑な債務整理では弁護士でなければ対応できない場面が存在します。まずは弁護士に相談して、必要に応じて他の専門家と連携するのが安全です。

無料相談の準備（相談当日に持っていくと話が早い書類・情報）

- 登記事項証明書（不動産の登記内容）
- 売買契約書・贈与契約書・相続関係書類
- 家の購入や維持に関わる振込明細・領収書・通帳の写し
- 債権者からの書面（督促状、訴状、差押え通知など）
- 債務の一覧（借入先、残高、保証人情報、返済状況）
- 家族構成や住んでいる人の情報（居住実態が分かるもの）

相談で聞くべき質問例も準備しておくとよいです（例：私のケースで家は守れる可能性はどれくらいか、現時点でしてはいけないことは何か、弁護士に依頼した場合の流れと費用感など）。

よくある誤解

- 「名義変更すれば絶対安心」→ 誤り：裁判で取り消されるリスクがある。
- 「親の家なら自分の借金と無関係」→ 名義や実態次第で例外がある。
- 「弁護士に頼むと家がすぐ売られてしまう」→ 弁護士は相談者の利益を守るために最善の選択肢を検討します。場合によっては家を守るための手続きが取れます。

無料相談への申し込み方法（スムーズに進めるための例）

1. まずは近隣で「債務整理」や「不動産トラブル」の実績がある弁護士事務所を探す（初回無料相談を明示しているところを選ぶ）。
2. 電話・メールで「家族名義の不動産について差し押さえが心配なので、無料相談を希望」と伝える。可能なら相談の概略（差し押さえ予告がある、債権者名、登記名義など）を短く伝えると対応が早い。
3. 面談当日は上で挙げた書類を持参し、聞きたいことをメモして行く。
4. 相談後、弁護士から方針と費用見積もりが出る。納得できれば正式に委任して手続きを進める。

相談の際に「今すぐ差押えの予告が来ている」「仮差押えや保全処分がかかりそう」など緊急性がある場合は、その旨を伝えて優先的に対応してもらいましょう。

最後に — なぜ無料の弁護士相談をおすすめするか

家が家族名義でも「本当に安全か」を正確に判断するには、登記だけでなく支払いの経緯や時期、家族の関係性、債権者の状況など複数の要素を総合的に確認する必要があります。法律の専門家である弁護士なら、リスク評価だけでなく、差押え回避のための具体的な手続きや最善策（交渉・裁判・債務整理の選択肢）を示してくれます。初回相談が無料なら、まずは早めに専門家の目で見てもらうのが最も安全で確実な一歩です。

もしよければ、今の状況（差押えの有無、いつ名義を変更したか、登記の内容、債務の大まかな金額など）を教えてください。相談に行くときに聞くべきポイントや、持参すべき書類を具体的にさらに整理してお伝えします。

1）差し押さえと「家族名義の家」の基礎知識 — 名義がなぜ問題になるのか？

家族名義の不動産が差押えの対象になるかどうかは「見た目（登記）」だけでなく「実質（所有関係・資金の流れ）」が問題になります。ここでは基礎を押さえましょう。

1-1. 差押え（差し押さえ）とは？ 強制執行と不動産競売の違い

差押え（差し押さえ）は、債権者が裁判などで得た権利に基づき、裁判所を通じて債務者の財産を押さえ、換価して債務の支払いに充てる手続きです。強制執行は手続き全体の名称で、不動産が対象になると最終的に「不動産競売（裁判所が売却する）」に至ることが多いです。ポイントは「差押え＝登記簿に差押登記がされる」こと。登記に記録が残るため、第三者も把握できます。

1-2. 「名義」と「実質的所有者」の違い（登記の意味）

登記（登記事項証明書）に書いてあるのが「名義人（登記上の所有者）」です。ただし、実質的な所有者は「お金を出した人・管理している人・利益を受ける人」になります。法的には登記が有力な証拠ですが、裁判・執行では通帳や契約書、贈与の事情などで「本当に誰の物か」を争うことができます。つまり名義だけで安心するのは危険です。

1-3. 不動産が差押えの対象になる仕組み（裁判所・執行官の役割）

債権者が債務名義（判決、仮差押命令など）を得る→執行官（裁判所職員）が差押えと競売の手続きを進める→差押登記が法務局にされる→競売開始決定と公告（官報や裁判所サイト）→入札・落札→明渡し・引渡し。執行官は現地調査や公告、入札手続きの管理をします。

1-4. 名義が家族でも差押えの対象になる典型パターン

- 債務者が名義を移す前後で「資金が債務者から出ている」証拠がある場合（贈与でも実質債務者の資産隠しと判断される）。
- 贈与直後（短期間）に債権者から差押え請求が来た場合。
- 名義貸し（親族が名義を貸したが、所有実態は債務者にある）で、債権者が実態を示す証拠を集めた場合。

1-5. よくある誤解：名義変更＝安全、は本当に正しいか？

よくある誤解は「登記を変えれば債権者は手を出せない」という考え。実務では、債権者は銀行取引履歴、贈与の時期・金額、居住実態、通帳、契約書などを集めて、詐害行為（不当な資産移転）で取り消しを求めます。つまり「名義変更＝完全防御」ではありません。正当な理由（相続対策、対価の支払い、贈与税の申告）を残すことが重要です。

2）差押えが進む具体的な手続きとタイムライン（時系列で理解）

ここでは差押えがどのように進むか、届く書類と期限、期間の目安を整理します。実務で役立つチェックポイント多数。

2-1. 債権名義（判決・仮差押え）から強制執行までの流れ

1. 債権届出・交渉（債権者が請求）→2. 裁判・判決取得（債権名義）→3. 執行の申し立て（債権者が強制執行申立）→4. 差押登記（執行官が法務局に差押登記）→5. 競売開始決定→6. 公告・入札→7. 落札→8. 引渡し・残債の配当。手続き全体はケースにより数ヶ月～1年以上かかることがあります。

2-2. 執行官の差押登記と法務局・登記簿の確認方法（東京地方裁判所の例を含む）

執行官が差押登記をすると登記簿（登記事項証明書）に差押えの旨が記載されます。自分で確認するには法務局窓口または登記・供託オンラインで「登記事項証明書」を取得してください。東京地方裁判所管内だと手続量が多く、公告や入札情報は裁判所ウェブサイトで確認できます。

2-3. 不動産競売の手続き（公告→入札→落札→引渡し）と期間の目安

競売開始の公告が出ると、入札期間が設定されます。公告から落札・所有権移転までの期間は数週間～数ヶ月。落札後は引渡し手続きや明渡しのための別途手続き（立ち退き交渉や強制執行）が必要になる場合があり、これにも時間と費用がかかります。

2-4. 差押えが行われる前に届く書類・通知（差押通知、競売開始決定文）を読むポイント

差押通知や競売開始決定文には重要な期日や執行官連絡先、請求金額が書かれています。期限内に異議申立てや交渉をしないと手続きは進みます。コピーを保存し、できれば送達の日時・相手をメモしておきましょう。

2-5. 実務上かかる費用や費用負担（執行費用、予納金の概算）

競売には執行費用（公告費・鑑定費・執行手数料等）や入札関連の予納金が関わります。債権者が予納金を支払って手続きを進めますが、落札後の配当により債権者へ充当されます。債務者側でも弁護士費用や引越し費用などの実費が発生します。

3）家族名義の家が差押えられる代表的ケース（事例と証拠）

実務でよく見るパターンを事例ベースで解説します。どのような証拠が債権者にとって決め手になるかも具体的に示します。

3-1. 「名義貸し（名義を借りる）」で起きるトラブル例（親族・友人間）

親が子のために名義を貸す「名義貸し」は、表面的には問題がない場合もありますが、実際にお金や利益の実態が債務者（子）にある場合、債権者は通帳や支払記録で実態を突きます。結果、名義人が第三者であっても差押えの対象となることがあります。

3-2. 債務者が親族に贈与していたケース：債権者が取る証拠収集の方法

債権者は、送金記録、贈与契約書の有無、贈与後の生活実態（居住・家賃負担・光熱費支払いの実態）を調査します。短期間で高額の移転があると「詐害行為」の疑いが強くなります。

3-3. 税金滞納（国税・市税）により差押えられる場合の特徴（国税庁の強制執行）

税金滞納は国（国税庁）や自治体が差押えを行います。国税の場合、滞納処分は厳格で、預金や給与、動産・不動産に対して差押えが行われます。市税でも同様の手続きがあり、届出や相談で分割納付が認められる場合がありますが、対応が遅れると競売に進むリスクが上がります。

3-4. 消費者金融（アコム・プロミス・アイフル）やサービサーの一般的対応例

消費者金融やそのサービサーは、債権回収のために裁判を起こし、判決を得た後に強制執行を申し立てます。少額の延滞でも長期間放置すると裁判→差押えになる可能性があるため、支払いの相談や債務整理（任意整理・個人再生・自己破産等）を早めに検討することが重要です。

3-5. 実例紹介（匿名）— 名義変更が詐害行為と判断された例、守れた例

私が取材した事例A：夫が自己名義の住宅を妻名義へ贈与。債権者が贈与直後に差押えを申し立て、裁判で「贈与は資産隠し」と認定され、贈与の取り消し（詐害行為取消）に至ったケース（滞納額は数百万円）。事例B：両親が長年の資金出資を記録し、贈与税申告も済ませていたため、名義変更をしても競売を回避できたケース。重要なのは「なぜ名義を変えたのか」「資金はどこから来たか」の説明と証拠です。

4）名義が家族のまま差押えを「予防」する実務的な方法

ここでは実務で行える対策を具体的にまとめます。名義変更を行う際のチェックポイント、税務・契約書の実務を中心に説明します。

4-1. 贈与（名義移転）を有効にするためのポイント：対価・記録・税申告の重要性

贈与の正当性を示すために、贈与契約書の作成（署名押印、日付）、贈与税の申告（必要に応じて）、資金の出所を明確化する（通帳の履歴など）ことが重要です。対価がある場合は売買契約として処理し、代金の受領記録を残すと信頼性が上がります。

（テンプレの概要は後の章で詳述します）

4-2. 贈与税・相続税の観点から見るリスク（税務署対応）

贈与すると贈与税や将来の相続税評価が発生します。贈与税を無申告にすると税務調査で問題になり、それが債権者争いの際に不利な材料になることもあります。税務署は過去の贈与を調査する場合があるため、税務処理は正確に行ってください。

4-3. 共有名義・持分の使い方と注意点（共有で起きるトラブル例）

共有名義（例えば夫婦で50:50）にすると一方が債権者に差押えられた際、共有持分だけが差押え対象になることがあります。ただし共有物の処分や利用で争いが生じやすく、共有者間での合意や管理方法を明確にしておかないとトラブルに発展します。

4-4. 抵当権（住宅ローン）・第三者名義の影響と確認方法（法務局での登記確認）

住宅ローンがある物件は抵当権が設定されているため、抵当権が優先されます。競売での配当は抵当権の順位に従って行われます。法務局で登記事項証明書を取得し、抵当権やその他の担保設定がないか定期的に確認しましょう。

4-5. 生活拠点（居住用建物）に対する実務上の保護（全額保護はないが配慮あり）

居住用財産に一定の実務的配慮（家族の生活実態や公租公課の扱い）がなされる場面はありますが、法律上「全額保護」は原則ありません。早めの対話（債権者と分割支払交渉など）や法的救済（執行停止申立て）を検討するのが現実的な対策です。

5）差押えが実際に行われたときの対応フロー（落ち着いてできること）

差押え通知を受けたらパニックにならないで。ここに優先順位と具体的アクションをまとめました。

5-1. 差押通知を受けた瞬間にまず確認すべき書類と期限

1. 受け取った文書（差押通知、競売開始決定書）の原本を保管。
2. 文書に記載の期日・執行官連絡先を確認。
3. 登記事項証明書（登記簿）を取得し、差押登記がされているかを確認。
4. 支払い履歴や通帳、契約書、贈与契約書などの関連資料を集める。
5. 速やかに弁護士や司法書士へ連絡。

5-2. 執行停止申立て・異議申立ての使いどころ（裁判所での手続き）

執行停止申立ては、差押えの執行を止める手段で、緊急性や正当な理由が必要です。異議申立ては執行自体に瑕疵（手続きミス等）がある場合に争う方法です。どちらも裁判所での手続きで、期限や要件が厳しいので専門家に相談してください。

5-3. 詐害行為取消権で争う方法（債権者による取消請求に対する反論ポイント）

債権者が「詐害行為取消権」を主張する場合、被告（名義受領者）は「贈与が通常の取引である」「合理的な対価が支払われた」「資産移転時に債務が存在しなかった」などを証明する必要があります。通帳記録や贈与税申告、第三者による独立した評価が反論材料になります。

5-4. 競売を回避するための交渉術（和解・分割支払・任意売却の比較）

- 和解・分割：債権者と分割払いや一部弁済で合意できれば競売を回避可能。
- 任意売却：不動産業者と協力して市場売却し、競売より高い売却額で債務整理をする方法。
- 任意整理や個人再生：債務全体の見直しによる解決。各方法の利点・デメリットを比較して選ぶことが大事です。

5-5. 実務での交渉窓口：弁護士・司法書士の選び方と相談時に持って行く書類（具体テンプレ）

選び方：強制執行・不動産競売の実績がある弁護士を選ぶ。司法書士は登記や簡易な交渉で役立ちます。相談時に持参する書類：登記事項証明書、差押通知、通帳（過去3年）、給与明細、借入契約書、贈与契約書や税申告書など。下の章で具体のテンプレを示します。

6）法的手段と裁判例の基礎知識（専門家向けにも役立つ）

ここではもう少し法律寄りに、しかし平易に解説します。詐害行為取消権や仮差押えの役割など、実務で重要な論点を整理します。

6-1. 詐害行為取消権（民法的な考え方）とは何か

詐害行為取消権は、債務者が債権者を害する目的で財産を移転した場合に、債権者がその行為を取り消すことができる権利です。債権者は「移転行為が債権者を害する意図で行われた」ことを立証する必要があります。反論では「贈与の相当性」「資産移転が通常の経済活動の一部であること」を示すことがポイントになります。

6-2. 仮差押え・仮処分の意味と差押えを早めに防ぐ方法

仮差押え・仮処分は本訴の結果を先取りして財産の流出を防ぐ手続きです。債権者が仮差押えを申し立てると、債務者や第三者の資産移転を一時的に制限できます。被害予防の観点では、債権者が仮差押えを検討している兆候があるときは早めに専門家に相談します。

6-3. 不動産競売制度の基準価格と評価方法（裁判所による鑑定の流れ）

競売評価は裁判所による評価（鑑定）や、担当執行官が算定する換価見積もりに基づくことが多いです。評価額は市場価格よりも低めに設定されることがあり、これが競売のリスクを高めます。任意売却で市場売却した方が多く回収できるケースもあります。

6-4. 裁判例の傾向：家族名義トラブルで裁判所が重視するポイント

裁判所は「資金の出所」「贈与の時期」「債務の存在」「贈与の規模」「当事者の意思表示の明確さ」などを重視します。短期間での高額移転や贈与後の生活実態が贈与者に残っている場合、詐害行為と判断されやすい傾向があります。

6-5. 専門家が行う実務的な証拠収集（通帳、契約書、贈与の事情説明）

実務で重要なのは「時系列での証拠の整理」。通帳の入出金履歴、贈与契約書、贈与税申告書、住民票や光熱費の支払い履歴などは強い証拠になります。専門家はこれらを使って「名義変更が正当である」ことの立証を組み立てます。

7）よくある質問（FAQ）— 短く即答で不安を解消

ここでは検索でよく出るQ&Aを簡潔に解説します。

7-1. Q：名義を親に変えれば絶対に差押えられない？

A：いいえ。名義変更の事情や時期、資金の出所によっては債権者により詐害行為と判断され、取り消されることがあります。早めに記録を整え、税務処理・契約書を残すことが重要です。

7-2. Q：贈与した記録がないとどうなる？

A：記録がないと裁判や執行で不利になります。債権者は通帳や領収書を証拠として使用するため、贈与契約書や申告の控えがないと立証が困難になります。

7-3. Q：家に抵当権があるとどうなる？

A：抵当権が設定されている場合、競売後の配当は抵当権の順位に従います。抵当権があると債権者の取り分や優先順位に影響します。

7-4. Q：法テラスで相談できること・できないことは？

A：法テラス（日本司法支援センター）は、初回相談の無料化や弁護士費用の立替制度の案内などを行っています（一定の収入要件あり）。ただし法的代理人の継続的支援は弁護士事務所や司法書士事務所で対応します。

7-5. Q：すぐやるべき緊急アクションは？

A：登記事項証明書取得、差押通知の原本保存、通帳・契約書の収集、弁護士または司法書士への連絡。72時間以内の行動が重要な場合があります。

8）具体チェックリストとテンプレ集（今すぐ使える）

ここは実務に直結する部分。テンプレはコピペで使える形で用意しました。

8-1. 差押えリスクチェックリスト（10項目で自己診断）

1. 未払いの債務（借入・税金）はあるか？
2. 債務の督促が来ているか？
3. 登記上の所有者と実質的資金提供者は一致しているか？
4. 贈与契約書や申告はあるか？
5. 通帳に大きな資金移動はないか？
6. 抵当権や担保は設定されているか？
7. 家族の居住実態はどうか（誰が生活費を負担しているか）？
8. 債権者からの通知書は受け取っているか？
9. 法テラスや弁護士に相談しているか？
10. 任意売却や和解の可能性を検討したか？

（5つ以上当てはまる場合は早急な相談を推奨）

8-2. 贈与契約書に入れるべき7つの必須項目（テンプレ見出し）

1. 当事者の氏名・住所・印鑑
2. 贈与の目的と対象物（不動産の表示：登記簿どおり）
3. 贈与の時期と方法（登記手続きや代金の有無）
4. 贈与の対価（無償か有償か）および受領の明記
5. 贈与税申告の有無と申告日（あれば控え）
6. 事前に説明した事情（生活費負担、相続対策等の合理的理由）
7. 署名押印と作成日、証人や公正証書化の有無

（下に贈与契約書テンプレ例を示します）

贈与契約書（簡易テンプレ）

贈与者：氏名／住所（以下「甲」という。）
受贈者：氏名／住所（以下「乙」という。）
甲は、下記不動産を乙に無償で贈与し、乙はこれを受領することを合意する。
対象不動産：所在地、地番、家屋番号、登記簿上の表示を明記。
贈与日：YYYY年MM月DD日
（中略：対価・税申告の欄）
本契約は双方自署押印の上1通を作成する。
作成日：YYYY年MM月DD日
甲署名：＿＿＿（印）
乙署名：＿＿＿（印）
証人：＿＿＿（氏名・住所・押印）

※可能であれば公正証書化や司法書士立会いで作成すると信頼性が上がります。

8-3. 弁護士に相談する前に揃える書類リスト（具体）

- 差押通知・競売開始決定書の原本
- 登記事項証明書（直近）
- 通帳（過去3年分）・振込明細
- 借入契約書・カードローン契約書（アコム・プロミス・アイフル等）
- 賃貸契約書（もし賃貸であれば）
- 贈与契約書や売買契約書のコピー
- 税務申告書の控え（贈与税・相続税）
これらを持参すると相談がスムーズです。

8-4. 競売通知を受けたときの緊急手順（72時間・7日・30日のアクション）

- 72時間以内：文書の原本を保管、登記簿取得、専門家（弁護士）へ連絡。
- 7日以内：弁護士と初期相談。執行停止や和解の可能性を検討。必要書類を準備。
- 30日以内：分割支払交渉、任意売却の可否、法的救済手続きの申立て（異議申立て等）を進める。

8-5. 相談先・窓口一覧（すぐ連絡できる主要窓口）

- 法テラス（日本司法支援センター）— 初回相談や費用援助案内
- 日本弁護士連合会（弁護士を探す）
- 各地の地方裁判所執行官室（競売・執行情報）
- 各地の司法書士会（登記・簡易交渉）
連絡はまず法テラスで初期相談、次に強制執行経験のある弁護士を依頼するのが一般的です。

9）私の意見・体験談（実録コラム）

ここは現場での見聞を率直に述べます。匿名化してあるので読みやすくまとめました。

9-1. 私が取材した家庭のケース：名義変更で失敗した例（原因と回避法）

取材した事例：Aさん夫婦。夫が借金を抱え、返済が苦しくなったため家を妻名義に変更。移転後すぐに債権者から裁判を起こされ、裁判所は「贈与は債権者を害する目的で行われた」と判断。取り消しとなり、結果的に債務処理が複雑化しました。原因は「移転の直前・直後に債務が明確であった」ことと「資金の出所を示す記録がなかった」こと。回避法としては「早期に税務申告を行い、公的な手続きで正当性を示す」「贈与の合理的理由（相続対策等）を文書化する」ことが有効です。

9-2. 実際に守れたケース：事前準備が効いたポイント

取材した事例：Bさん（親子）。親が数年前から資金を積み立て、贈与契約書を公正証書で作成し、贈与税も適切に申告。債権者が差押えを試みましたが、裁判で「実質的に親の財産であり、贈与が長期的計画に基づく」ことを示せ、競売は回避できました。ポイントは「客観的な記録（通帳、税申告、公正証書）」でした。

9-3. 弁護士・司法書士の良い相談例・悪い相談例（見分け方）

良い相談例：初回で必要書類のリストを明示し、手続きを段階的に示してくれる。費用の見積もりと勝敗の見通し（リスク評価）を率直に伝える。
悪い相談例：不確実な約束（「絶対に守れます」等）をする、または相談料だけで具体策を示さない場合。執行経験のない事務所だと対応が後手になることがあります。

9-4. 個人的アドバイス：まずやるべき三つのこと（今すぐできるステップ）

1. 登記事項証明書を取得して現状を把握する。
2. 差押通知の原本を保管し、通帳や契約書をまとめる。
3. 法テラスに初期相談→実績のある弁護士へ正式依頼。
この3つは今すぐでき、後の展開を大きく変えます。

9-5. 最後に伝えたいこと（安心感と現実的リスクのバランス）

不安な気持ちはわかります。重要なのは「行動の早さ」と「記録の正確さ」。感情的にならず、証拠を集め、専門家の助言を受けることが最善手です。私自身、現場で冷静に動いたケースほど最良の結果につながっていると感じます。

10）まとめと次の行動（あなたの今できること）

最後に要点を短くまとめ、次のアクションを示します。

10-1. 記事の要点まとめ（Q&A形式で短く）

Q：名義を家族に変えれば安全？
A：いいえ。詐害行為と認められるリスクあり。記録が重要。
Q：差押え通知が来たら最初に何をする？
A：原本保管、登記簿取得、専門家へ相談。
Q：競売を避けるには？
A：和解・任意売却・分割支払などの交渉を早期に行う。

10-2. 今すぐ相談する場合の優先順位（目安）

1. 法テラスで初期相談（無料・条件あり）
2. 強制執行・競売の経験がある弁護士（緊急対応）
3. 司法書士（登記や一部交渉のサポート）

10-3. 参考リンク集（窓口名で一覧）

国税庁、法務局、東京地方裁判所、法テラス（日本司法支援センター）、日本弁護士連合会

10-4. 無料相談のうまく使い方（準備と心構え）

無料相談を使う際は、事前に必要書類を整理しておくこと。質問事項をメモしておき、期待する結果（例：執行停止を申立てたい、任意売却を検討したい等）を明確に伝えてください。

10-5. 最後の一言（感想・読者への励まし）

家族の名義変更や差押えは感情的にも大きな問題です。まずは「行動と記録」があなたを助けます。急がば回れではありますが、早めに動くことが何より大切です。問題解決の一歩として、今すぐ登記簿を取得して相談窓口へ連絡してみましょう。応援しています。

個人再生 弁護士費用を徹底解説｜内訳・相場・節約術と弁護士の選び方
出典・参考
・法務省（法務局）関連資料
・国税庁（贈与税・相続税に関する情報）
・東京地方裁判所（執行・競売に関する手続案内）
・法テラス（日本司法支援センター）サイト情報
・日本弁護士連合会（弁護士検索・相談案内）
・主要消費者金融（アコム、プロミス、アイフル）公開情報

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